Blog

Thị trường căn hộ cho thuê đang hạ nhiệt

Posted on by Kim Quoc
Thị Trường Căn Hộ Cho Thuê đang Hạ Nhiệt.
20
Sep

Mặc dù lượng thông tin chào thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM liên tục tăng, nhu cầu tìm thuê loại hình này lại có xu hướng giảm.

Tình hình hiện nay

Theo khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường, những tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM vẫn trong tình trạng thiếu thanh khoản, cùng với đó là nền kinh tế cũng gặp nhiều khó khăn. Trong bối cảnh này, nhiều người lựa chọn giải pháp tiết kiệm chi phí nên thị trường căn hộ cho thuê cũng gặp khó. Nhiều khách thuê chấp nhận trả phòng khu vực trung tâm – nơi có chi phí đắt đỏ và các căn hộ có diện tích lớn với giá thuê cao để dạt về khu vực ngoại thành, hoặc chuyển sang các căn hộ có diện tích nhỏ hơn, thậm chí là thuê phòng trọ để tiết kiệm chi phí.

Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp, khách thuê lựa chọn việc thay đổi chỗ ở để tiết kiệm chi phí. Một số khác là vì không “trụ lại” nổi tại khu vực trung tâm TP.HCM trong bối cảnh kinh tế khó khăn, doanh nghiệp cắt giảm nhân sự và trả lại phòng thuê. Điều này khiến các chủ nhà phải chật vật tìm khách thuê mới.

Chị Nga (chủ căn hộ TN Home tại Quận 4, TPHCM) cho biết: “Căn hộ của tôi có diện tích 70m2 với 2 phòng ngủ cho khách cũ thuê với giá 15 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, cách đây một tháng khách thuê đột ngột thông báo trả nhà khiến tôi phải tìm khách mới. Sau cả tháng trời thông báo cho thuê căn hộ này mà vẫn chưa tìm được khách, tôi bắt buộc phải giảm giá còn 13 triệu/tháng với mong muốn không để nhà trống quá lâu”.

Theo số liệu báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS cho thấy, trong những tháng đầu năm 2023, nhu cầu tìm thuê căn hộ tại TP.HCM có xu hướng giảm sau thời gian tăng liên tục vào cuối năm 2022. Cụ thể, lượt tìm thuê chung cư tại khu vực nội thành như các quận: 3, 4 và Bình Thạnh ghi nhận giảm lần lượt 33%, 37% và 11%. Các quận ngoại thành có nguồn cung căn hộ cho thuê dồi dào như các quận: 2, 7 và quận 9 cũng có xu hướng giảm mạnh lượt tìm thuê xuống lần lượt là 21%, 24% và 35% so với cuối năm 2022.

Không chỉ nhu cầu thuê giảm, đà tăng giá thuê căn hộ TP.HCM cũng đã chững lại. Mức giá thuê chung cư tại một số quận: Bình Thạnh, 3, 7 và quận 9 vẫn giữ nguyên, thậm chí giảm nhẹ ở một số căn hộ có diện tích lớn. 

Thị Trường Căn Hộ Cho Thuê đang Hạ Nhiệt

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường cho thuê căn hộ tại TP.HCM đã có những dấu hiệu phục hồi rõ nét sau ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, với sự quay trở lại của khách nước ngoài đến để du lịch, công tác hoặc làm việc. Tuy kinh tế có sự phục hồi sau dịch, cụ thể, so với năm 2022, giá thuê căn hộ tại quận 2 tăng 15%, còn giá thuê quận 1, Bình Thạnh và quận 7 tăng khoảng 10%. Tuy nhiên, sang đầu năm 2023, mặt bằng giá thuê căn hộ trên địa bàn TP.HCM nói chung vẫn còn thấp hơn so với mức trước dịch là năm 2019, một vấn đề lại cho thấy sự suy thoái và ảnh hưởng của dịch Covid làm thay đổi hành vi tiêu dùng, sinh hoạt của từng cá nhân, cách vận hành doanh nghiệp và nền kinh tế nói chung.

Liên hệ tư vấn văn phòng/căn hộ cho thuê

Đến với LamHa House, bạn không chỉ nhận được những dịch vụ chất lượng mà còn nhận được những giá trị khác biệt, đó là những lời chân thành mong muốn giúp bạn có một nơi chăn êm nệm ấm sau những giờ làm việc mệt mỏi. LamHa House luôn sẵn sàng đón chờ mọi yêu cầu của khách hàng.

Tin liên quan: