Không quá khó để bạn tìm thấy những nội dung quảng cáo về căn hộ studio giá rẻ TPHCM từ các hội nhóm bất động sản hoặc những công ty môi giới. Thế nhưng, bạn đã tìm hiểu đủ những thông tin liên quan đến mô hình nhà ở hiện đại này để có thể chọn được cho mình một chốn đi về hoàn hảo? Lâm Hà House sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc về thị trường căn hộ studio hiện nay qua bài viết sau.
Table of Contents
1. Căn hộ studio là gì?
Khái niệm căn hộ studio dùng để chỉ những căn hộ nhỏ có diện tích nhỏ, kết hợp mọi chức năng sinh hoạt trong cùng một không gian. Nhờ đặc trưng hạn chế phân chia bằng vách ngăn, không gian căn hộ studio trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn và tận dụng hiệu quả diện tích sử dụng.
Dù không gian khá khiêm tốn chỉ từ 25 – 65m2 nhưng mỗi căn hộ đều đảm bảo đầy đủ phòng ngủ, góc làm việc, khu vực tiếp khách, nhà bếp và nhà vệ sinh như mọi căn hộ thông thường.
Thiết kế hiện đại, tiện nghi lại thuận tiện trong sinh hoạt, mô hình nhà ở này phù hợp với nhịp sống ngày nay và nhanh chóng nhận được sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt là các bạn học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng
2. Lý do căn hộ studio giá rẻ TPHCM được săn đón
2.1. Giá cả phù hợp
- Mức giá để sở hữu các căn hộ dịch vụ studio được xem là lý tưởng so với các mô hình căn hộ khác. Hiện nay, giá bán tại các thành phố lớn có mức dao động từ 7-15 triệu/ m2.
- Đối với những khách hàng chưa đủ điều kiện để mua một căn hộ cho riêng mình vẫn có thể trải nghiệm những lợi ích của loại hình này thông qua hình thức thuê với một mức giá hợp lý. Các căn hộ studio tại HCM sẽ có mức giá thuê trung bình 3 – 15 triệu/tháng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: Vị trí, diện tích, mức độ tiện nghi, tiện ích ngoại khu…
- Với ưu điểm lớn về giá, căn hộ studio giá rẻ TPCHM là lựa chọn hoàn hảo cho những người thích sự riêng tư, người trẻ muốn tự lập, vợ chồng trẻ chưa có tiềm lực mạnh về tài chính.
2.2. Không gian sống hiện đại, tiện nghi
- Tuy bị giới hạn về diện tích nhưng căn hộ studio lại rất tiện nghi, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt cơ bản của khách lưu trú. Đáp ứng thị hiếu khách hiện nay, phần lớn các căn hộ đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng.
- Các chủ đầu tư đều trang bị đầy đủ nội thất, thiết bị gia dụng cho mỗi căn hộ. Bạn không cần phải mua sắm quá nhiều vật dụng khi chuyển đến sinh sống. Giường ngủ, bàn làm việc, sofa đến các vật dụng cơ bản cho nhà bếp đều được chuẩn bị sẵn.
2.3. Thuận tiện trong sinh hoạt
- Do đặc thù thiết kế không vách ngăn nên mọi nhu cầu sinh hoạt đều dàn trải trong một không gian chung. Nhờ thế, mọi hoạt động cũng trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn.
- Từ giường ngủ đến bàn ăn, từ bàn làm việc đến sofa chỉ cách vài bước chân, thậm chí mọi vật dụng đều nằm trong tầm với của bạn.
2.4. Tiết kiệm chi phí và thời gian
- Với diện tích nhỏ gọn cùng lối bài trí tối giản, bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian cũng như chi phí vệ sinh căn hộ.
- Hơn nữa, nhờ không gian thiết kế mở nên căn hộ studio giá rẻ TPHCM được xem là giải pháp tối ưu cho việc tiết kiệm năng lượng. Thay vì phải sắm sửa nhiều bóng điện, quạt hay máy điều hòa cho các gian phòng khác nhau, bạn chỉ cần trang bị 1 hay 2 cái để dùng cho cả căn hộ.
Mọi thứ được sắp đặt gọn gàng trong tầm tay bạn, tạo sự thuận tiện hơn trong sinh hoạt.
3. Các chi phí khi thuê căn hộ studio giá rẻ TPHCM
3.1. Tiền thuê mỗi tháng
Hiện nay, phân khúc giá thuê khá đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để xác định được mức giá đó có phù hợp không bạn cần xem xét khoản phí đó đã bao gồm những dịch vụ nào. Nếu một căn hộ hạn chế về mặt thiết kế, vị trí, diện tích, dịch vụ, bạn cũng cần nắm rõ mức giá nên dao động thế nào là phù hợp. Hãy tham khảo giá của các dự án tương tự trên thị trường cũng như trong khu vực lân cận để tránh bị hớ khi mua hoặc thuê căn hộ.
Trong trường hợp quyết định thuê căn hộ studio giá rẻ TPHCM, bạn cũng cần cân nhắc việc tỉ lệ tăng giá thuê nếu có ý định thuê dài hạn. Điều này nhằm tránh tình trạng thuê nhà giá rẻ nhưng chỉ sau một thời gian ngắn thì chủ đầu tư tự ý tăng giá mà người thuê không biết trước. Hãy thỏa thuận rõ ràng giá thuê cũng như tỉ lệ tăng phù hợp với khả năng chi trả và không quá chênh lệch so với mặt bằng chung.
3.2. Khoản đặt cọc
- Đây chắc chắn là khoản tiền bạn phải trả khi thuê bất kỳ loại hình bất động sản nào. Tuy nhiên, khoản cọc bao nhiêu cũng tùy theo thỏa thuận giữa bên cho thuê và người thuê. Thông thường, bạn cần cọc số tiền tối thiểu tương ứng với 1 tháng tiền thuê và tốt nhất không nên quá 2 tháng tiền thuê căn hộ.
3.3. Chi phí tiền điện, nước, internet
- Tiền điện nước sẽ phụ thuộc vào quy định từng nơi cho thuê. Một số nơi sẽ có quy định cụ thể cho phần chi phí này và hiển nhiên sẽ cao hơn rất nhiều so với mức chung.
- Khoản tiền này sẽ phần nào ảnh hưởng để tổng chi tiêu trong tháng của bạn và một trong những yếu tố quyết định căn hộ studio giá rẻ có thực sự rẻ. Bạn cũng nên lưu ý các khoản phụ phí chủ đầu tư thu thêm có hợp lý không để tránh giá thuê bị đội lên vượt mức dự toán ban đầu.
3.4. Các chi phí khác
Ngoài khoản chính cần chi trả như đã liệt, không ít người cũng quên mất các chi phí khác như: Tiền bãi xe, tiền vệ sinh, phí bảo trì thang máy, phí quản lý tòa nhà…khi lập kế hoạch chi trả tiền thuê. Khoản tiền này có vẻ không nhiều nhưng khi được nhân lên nhiều tháng, thậm chí là nhiều năm thì đó là một số tiền đáng cân nhắc.
Tốt nhất bạn nên tìm hiểu thật kỹ các khoản phí dịch vụ có thể có để biết số tiền mình cần chi trả mỗi tháng là bao nhiêu . Bạn cũng cần yêu cầu chủ nhà liệt kê đầy đủ và cụ thể các loại phí phát sinh trong hợp đồng để tránh rắc rối về sau. Bên cạnh đó, bạn cũng nên hỏi về cách thức và thời hạn nộp các loại phí này để đảm bảo tất cả các dịch vụ ổn định trong suốt thời gian lưu trú.
4. Một số lưu ý khi thuê căn hộ studio giá rẻ TPHCM
Để thuê căn hộ studio giá rẻ và ưng ý nhất, bạn đừng quên những lưu ý sau:
Cân nhắc nhu cầu thực tế: Thuê căn hộ studio là bạn phải xác định diện tích nhà khá nhỏ, chỉ phù hợp cho 1 – 2 người. Vì thế mà bạn cần tính toán số lượng người ở cũng như nhu cầu sử dụng sao cho hợp lý, đảm bảo sinh hoạt thoải mái cho các thành viên.
Tìm hiểu chủ căn hộ: Xác minh được chủ đầu tư dự án và chủ nhà cho thuê sẽ giúp bạn hạn chế được các rủi ro trong quá trình thuê nhà. Những dự án của chủ đầu tư uy tín sẽ có chất lượng đồng bộ và dịch vụ tốt.
Thỏa thuận rõ tiền thuê và các chi phí liên quan: Khi tiến hành thương lượng, bên cạnh giá thuê bạn cần phải quan tâm đến những chi phí dịch vụ khác như: điện, nước, internet, phí vệ sinh,…Một số căn hộ studio giá rẻ không thực sự rẻ như lời giới thiệu bởi phát sinh những chi phí khá đắt đỏ.
Kiểm tra nội thất trong căn hộ trước khi thuê căn hộ studio giá rẻ TPHCM: Dù cho hợp đồng thuê có nêu rõ danh sách cũng như tình trạng của các thiết bị gia dụng, nội thất hay không thì bạn cũng cần kiểm tra thực tế để đảm bảo quyền lợi của chính mình, tránh phải bồi thường thiệt hại khi lỗi không phải do bạn.
Tiện ích đi kèm: Bạn cần làm rõ với chủ nhà về các vấn đề: Các dịch vụ tiện ích (gửi xe, dọn phòng, giặt ủi,…) có miễn phí hay không và được sử dụng mấy lần một tuần? Điều kiện nào để sử dụng các dịch vụ này là gì?
